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我國第一部《經濟適用住房管理辦法》出臺
發布時間：
2010-06-17 09:53
來源：
我國第一部經濟適用住房管理辦法昨天由建設部、國家發改委、國土資源部和人民銀行聯合頒布施行。 辦法規定，經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品房，嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發。經濟適用住房項目建設必須采取公開招標的方式確定開發企業，面積嚴格控制在中小套型，中套面積在80平方米左右，小套面積在60平方米左右。確定經濟適用住房的價格應當以保本微利的原則，銷售實行明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。 辦法規定，政府有關部門應當對購買經濟適用住房的申請人進行公示，只有符合規定條件的家庭才能購買或承租一套經濟適用住房;經濟適用住房只有在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售;購買人以市場價出售經濟適用住房后，不得再次購買經濟適用住房。辦法要求，用于個人購房貸款的住房公積金，優先向購買經濟適用住房的個人發放。辦法還明確指出，集資、合作建房也是經濟適用房的組成部分。 《辦法》規定，各地的集資、合作建房標準、優惠政策、上市條件、供應對象的審核等必須按照經濟適用住房的相關規定，嚴格執行。集資、合作建房必須納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。今后，凡已經享受房改政策購房、購買了經濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，將不得再次參加集資、合作建房。并嚴禁任何單位借集資、合作建房的名義，變相搞實物分配或商品房開發 《辦法》規定，各地在加大經濟適用住房的同時，必須將經濟適用住房的面積嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房控制在60平方米左右。各市、縣人民政府可根據地區的居民收入和居住水平等因素，合理確定經濟適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，并嚴格進行管理。
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