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物業公司簡介
我們的物業管理公司成立于2006年7月，注冊資金伍拾萬元人民幣。公司現有職工8人，管理人員中大專以上學歷占50%，公司確定了“以人為本、業主至上、科學管理、服務優質”的服務宗旨，制定了“挑戰平凡，無限創新”的服務理念，確立了“服務無止境、管理無盲點、業主無怨言”的物業管理工作標準。提出了：業主的需要就是我們工作的目標，客戶滿意是我們不懈的追求，服務的品質是我們永恒的目標的口號，在企業管理中以新物業、新理念、新文化為發展方向，致力于滿足業主的多層次需求。 公司在工作中發展，在管理中壯大，努力把物業管理工作更上一層樓，不斷提升物管美譽度，為打造和諧人居環境而努力。
物業管理范圍
根據國務院《物業管理條例》第一節第二條的規定，物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。通俗地講，對住宅小區的共用部位、共用設施設備以及小區綠化、環境衛生、小區秩序進行維修、養護、管理的活動。也就是說，物業公司的管理服務體現的是“公共服務”，是為業主提供“公共服務產品”。
具體而言，房屋公用部位是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用的房屋的承重結構(基礎、內外承重墻體、梁、板、柱、屋頂等)、樓梯間、通道、專用房間、外墻面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建筑小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。
共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房;非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、消防器具、垃圾桶、垃圾箱。物業公司向業主收取的物業服務費用，主要用于住宅小區共用部位、共用設備設施、綠化、衛生保潔、小區秩序的日常維修、養護管理等方面的支出。
相對于共用部位、共用設施設備的，是業主的自用部位、自用設施設備，它體現的是業主專用部分，按照《物權法》的解釋，業主對其建筑物專有部分，享有占有、使用、收益和處分權利。通俗地講，也就是屬于業主的私有財產。
自用部位主要是指戶門以內門窗、非承重墻、內墻面、地面、頂棚和陽臺等。
自用設施設備是指戶門以內自用的上水、下水管線器材、衛生潔具、電路、暖氣管片、有線電視終端盒到室內線路部分等。